מאמרים מקצועיים

לאחר השלמת שלבי השיקום המבניים והקונסטרוקטיביים, מגיע שלב השיקום החזותי שבו מושם דגש על החזרת מראהו התקין של המבנה ועל שיפור רמת הגימור והאסתטיקה. אף שמדובר בשלב הסופי בתהליך, הוא מהווה רכיב משמעותי בשיקום הכולל, הן מבחינת ההגנה על התשתיות והן בהיבט הערך הנדל"ני של הנכס. שיקום חזותי כולל לרוב תיקון טיח, החלפת חיפויים, צביעה מחדש, שיקום סדקים בקירות חוץ ופנים, תיקוני ריצוף ואיטום חיצוני. מטרת הפעולות היא לא רק להשיב את המבנה למצב תקין מבחינה ויזואלית, אלא גם להגן על שכבות הבני

שיקום קונסטרוקטיבי נועד להשיב למבנה את יציבותו ואת יכולת הנשיאה שלו לאחר שנגרם נזק לרכיבי השלד או הבטון. מדובר בתהליך הנדסי מורכב, המחייב אבחון מדויק של מוקדי הפגיעה ותכנון שיקום בהתאם לתקנים ולמאפייני המבנה הקיימים. הגורמים לנזקים קונסטרוקטיביים מגוונים: קורוזיה של זיון הבטון כתוצאה מחדירת מים, בלאי טבעי של חומרים, שקיעת קרקע, טעויות תכנון וביצוע, או עומסי יתר שנוספו במהלך השנים. נזקים אלה עשויים להתבטא בסדקים נרחבים, התפוררות בטון, ניתוקי טיח, או ירידה בכושר העמידה של רכיבי

נזקי מים ולחות נחשבים לאחת הבעיות השכיחות והמורכבות ביותר בתחום הבנייה והשיקום. חדירת מים, גם בהיקפים מזעריים, עלולה לגרום עם הזמן להרס מצטבר של חומרים, לפגיעה ביציבות המבנה ולסיכון בריאותי הנובעת מהתפתחות עובש ומיקרו אורגניזמים. מקורות הרטיבות מגוונים: איטום לקוי בגגות ובמרפסות, צנרת פנימית פגומה, סדקים במעטפת המבנה או ניקוזים לא תקינים. לעיתים מקור הנזק סמוי מהעין, ומתגלה רק בשלב מתקדם, כאשר כבר נגרמו פגיעות משמעותיות לטיח, לבטון ולברזל הזיון. תהליך איתור נזקי מים מתבסס על

איתור נזקי בנייה הוא שלב קריטי בתהליך שיקום מבנים, ומהווה את הבסיס לקבלת החלטות הנדסיות מדויקות. נזקים מבניים עשויים להיגרם ממגוון גורמים החל מתכנון לקוי וביצוע לא תקני, דרך חדירת מים ורטיבות מתמשכת, ועד לעומסי יתר, תזוזות קרקע או בלאי טבעי של חומרים לאורך זמן. אבחון מקצועי של נזקי בנייה נועד לזהות את מקור הבעיה ולא רק את תוצאותיה הגלויות לעין. לשם כך נעשה שימוש במכשור הנדסי מתקדם, כגון מצלמות תרמיות לאיתור רטיבות נסתרת, מדי לחות, סורקי בטון, בדיקות אולטרא סוניות וסקרים ויזוא