איתור ואבחון נזקי בנייה: הצעד הראשון לשיקום נכון

איתור נזקי בנייה הוא שלב קריטי בתהליך שיקום מבנים, ומהווה את הבסיס לקבלת החלטות הנדסיות מדויקות.

נזקים מבניים עשויים להיגרם ממגוון גורמים החל מתכנון לקוי וביצוע לא תקני, דרך חדירת מים ורטיבות מתמשכת, ועד לעומסי יתר, תזוזות קרקע או בלאי טבעי של חומרים לאורך זמן.

אבחון מקצועי של נזקי בנייה נועד לזהות את מקור הבעיה ולא רק את תוצאותיה הגלויות לעין.

לשם כך נעשה שימוש במכשור הנדסי מתקדם, כגון מצלמות תרמיות לאיתור רטיבות נסתרת,

מדי לחות, סורקי בטון, בדיקות אולטרא סוניות וסקרים ויזואליים באמצעות רחפנים או ציוד צילום ייעודי. הנתונים שנאספים מאפשרים למהנדס לבנות תמונה מדויקת של מצב המבנה ולהעריך את רמת הסיכון.

במהלך הבדיקה, נבחנים מרכיבי השלד, המעטפת, מערכות האיטום והגמר, תוך זיהוי מוקדים פעילים של כשל מבני או קורוזיה.

דוח הנדסי מפורט מסכם את הממצאים, מדרג את חומרת הליקויים, ומגדיר את הצורך בביצוע פעולות שיקום מיידיות או מניעתיות.

אבחון שאינו מבוצע על ידי גורם מוסמך עלול להוביל להחלטות שגויות ולבזבוז משאבים בשיקום חלקי בלבד.

לכן, קיימת חשיבות עליונה בביצוע בדיקה על ידי מהנדס מבנים מנוסה, המשלב בין ידע תאורטי, ניסיון מעשי ויכולת ניתוח של תהליכים מבניים מורכבים.

איתור מוקדם של נזקי בנייה מאפשר לתכנן שיקום יעיל, ממוקד וחסכוני, ומצמצם את הסיכון להחמרת נזקים או לפגיעה ביציבות המבנה.

בשלב הבא בסדרת המאמרים נסקור את אחד הגורמים המרכזיים לנזקים מבניים:

חדירות מים ולחות, ואת האופן שבו יש לטפל בהן באופן מקצועי ובטוח.